„Több kedves lakótársunk érdeklődött szóban a beszámolóval és annak közgyűlésével kapcsolatban.

Van tag, aki feljelentést tett a Cégbíróságon, van aki a NAV-nál, a LÉTÉSZ-nél, a Facebookon, támad levelekkel és bizalmatlansági indítvánnyal, zagyválnak szabálytalan működésről.

2024. november 7-én jutottunk be az irodába, annak feltörésével, az irodában teljes káosz, szanaszét heverő iratok, számlák, teletömött iratmegsemmisítő, kosz és mocsok, megrongált székek fogadtak. Nem volt semmilyen átadás-átvétel, mindent dokumentálni, jegyzőkönyvezni kellett. Nem volt pénztár átadás-átvétel sem, a pénztár felelőse elmenekült, soha nem állt rendelkezésre, soha nem számolt el, sem a munkájával, sem a milliós hiánnyal, ezért ebben az ügyben is feljelentést tettünk. Több millió forint kifizetetlen számla várt ránk a kuplerájban.

Az irodában az ügyviteli rendszerben teljes káosz fogadott a lakók befizetéseinek a nyilvántartásában, a számlák (bejövő és kimenő) rögzítésében, iktatásában, ahol a fiktív, számlagyártól származó kézzel írt készpénzes számlától kezdve a lakók befizetéseinek az össze-vissza könyvelésén, a ki nem számlázott bérleti díjon, az elhanyagolt kintlévőség kezelésen keresztül a hiányzó közüzemi számlákig volt minden. 2024. év teljes bérszámfejtését újra kellett számolni.

A két új munkavállaló és igény esetén megbízással egy irodai munkatárs 2025. január 6-án kezdett, az irodavezető, többek között könyvelő végzettséggel rendelkezik, hatalmas munka áll mögöttük annak érdekében, hogy a ránk hagyott katasztrofális állapotot felszámoljuk egyszer s mindenkorra. Köszönjük szépen a munkájukat!

Le kellett ellenőrizni mindent, egyenként, több ezer dokumentumot, számlát, bizonylatot, szerződést, banki kimutatást, lakói befizetést. Egymást követték a büntető ügyek alapos gyanújával tett feljelentések, melyekben ma már összevontan folytat nyomozást a rendőrség, a polgári jogi igényünk közel 30 millió forint.

Kettő év katasztrófáját kellett felszámolni, közben pedig működtetni a lakásszövetkezet.

A 2024. mérleg tervezete augusztusra készült el, ekkor letétbe helyeztük, melyet azóta már kétszer módosítottunk, a közgyűlésnek egy éven belül kell a végleges mérleget benyújtani és azt elfogadásra javasolni.

Jelenleg ott tartunk, hogy 2023. január 1. óta először naprakész a könyvelésünk. 2025. szeptember közepén, augusztus 31-ig teljesen naprakész a könyvelése a Lakásszövetkezetünknek.

Januárban azt indítványoztam, hogy addig nem fizetjük ki a könyvelést, amíg a 2023. év, a 2024. év nem lesz rendben és a 2025. év nem lesz naprakész. Egyhangúlag lett elfogadva, a magam részéről köszönöm szépen a könyvelő munkáját. Mostantól nincs semmi akadálya, hogy a 2025. év zárása, vagy a lakók befizetéseinek az egyenlege, vagy épp a jövő évi mérleg végre időben kerüljön majd a közgyűlés elé. Magam úgy gondolom, hogy ez siker, sok ember áldozatos munkája van benne, értelemszerűen a közgyűlésnek kell majd véglegesítenie ezt a munkát, s majd akkor lehet ezt valódi eredményként elfogadni, elismerni.

A 2023. év, a 2024. év és a 2025. év augusztus, vagy akár szeptember hónapig ellenőriztetjük egy külső revizorral a könyvelést, revizori jelentéssel együtt fognak a beszámolók a közgyűlés elé kerülni.

Jelenleg tart a revizor, vagy revizorok kiválasztása, a LÉTÉSZ is felajánlotta a teljes segítségét, maximálisan támogatnak a munkában,. Köszönjük szépen Vass Ferenc elnökúrnak!

Álljon itt bizonyítékként a Cégbíróság és a NAV végzése a letétbe helyezett beszámolóval kapcsolatban.

Kérem, ennek alapján ítéljék meg, hogy mit művel itt néhány tag, mit kommunikálnak, meddig engedik még meg nekik a folyamatos rágalmazást és gyalázkodást, miközben maguk soha semmi pozitív dolgot nem tudtak felmutatni a lakásszövetkezet működtetése során. Talán pont ezért.

Jelenleg nagyon szűkös, de stabil a működésünk, tavaly novemberben 9 millió forint volt az üzemeltetési számlán, nem volt elég egyetlen hónap költségeire sem. A felújítási alap érintetlen volt szerencsére, de az a kevesebb a büdzsében. Nincs kifizetetlen számlánk, azonnal fizetünk mindenkit, a szűkös lehetőségeinkhez képest igyekszünk működtetni a lakásszövetkezet, a napi műszaki problémáknak a kezelését, az állandó feljelentések miatti kötelezettségeket, amiket nem mi okoztunk, hanem az elődeink hagytak ránk. A feljelentésektől nem a zsarolásnak engedéssel tudunk megszabadulni, hanem azzal, hogy megfelelünk a jogszabályoknak. Jelenleg közel 17 millió forint van az üzemeltetési számlán, közel 124 millió forint a felújítási alapban, 120 millió van lekötve belőle. A követeléseink behajtása pedig folyamatos.

 

Köszönjük szépen a türelmet és a támogatást!”